Rehabilitación energética en A Capela - A Coruña 2014

Este es un ejemplo de rehabilitación de vivienda unifamiliar. El primer enfoque del proyecto era una rehabilitación energética pero después de analizar los problemas que tenía  la vivienda derivó en una rehabilitación integral. El reto es la transformación en una casa funcional y de mínimo consumo.

La vivienda original  de los años 70 tenía muchos problemas. Los dueños nos cuentan que es imposible utilizarla debido a que es muy difícil alcanzar una buena temperatura aún poniendo la caldera a funcionar durante varios días previos.

Cuando hacemos catas en los muros comprobamos que no existe el aislamiento. Las ventanas son de mala calidad y las cajas de las persianas dejan pasar más aire del necesario para la renovación de aire interior de la vivienda.

También tenemos otros problemas de accesibilidad, no había manera de entrar en la casa sin subir escalones, tampoco existía ninguna escalera que conectase la planta inferior con la superior por dentro de la vivienda.

El inmueble tiene muchos espacios pequeños y ninguno grande y los baños no están adaptados para una persona de movilidad reducida.

Otras patologías que sufre el edificio debido a su mala calidad constructiva son el deterioro de partes de la estructura como este forjado.

O esta viga donde la armadura de hierro está muy deteriorada.

Las actuaciones que hemos realizado resolvieron todos los problemas que se planteaban.

La solución para alcanzar el confort térmico y reducir el consumo de energía se resuelve aislando las paredes por fuera con de 6 cm de aislante, solucionando así todos los puentes térmicos. Colocación de aislamiento en el suelo de planta baja y en bajo cubierta. 

Eliminación de vuelos y aleros de cubierta para eliminar puentes térmicos donde era necesario. Sustitución de ventanas por unas de mayor calidad con rotura de puente térmico y re-dimensionado y re-colocación de las mismas. 

También se solucionaron los problemas de accesibilidad de la vivienda, construyendo una rampa de acceso a planta primera y una nueva escalera para comunicar la planta baja y la primera. Los baños se han adaptado para personas de movilidad reducida. En planta alta se han re-distribuido los espacios para adaptarlos a las nuevas necesidades.La planta baja se reformó para ser parte de la casa.

El resultado es una vivienda de muy bajo consumo, atractiva, confortable y adaptada a las nuevas necesidades de la propiedad con tres generaciones conviviendo en total armonía.

CONDENSACIONES UN MAL EVITABLE

El % de vapor agua que está en el aire del interior de la vivienda es el mismo que el del exterior más el aporte que le hacemos nosotros.

En nuestra vivienda todos generamos vapor de agua, nuestras costumbres como cocinar, ducharse, transpirar y respirar son las que lo producen. 

Un puente térmico es una zona por donde se transmite el calor o el frío.

Si la vivienda no está bien aislada y tiene puentes térmicos (zonas donde el exterior y el interior están conectados) puede aparecer condensación. Esto no es más que el vapor de agua que hemos producido que en contacto con un material frío se ha condensado. 
Cuando este fenómeno se produce en pilares o forjados de hormigón las consecuencias no aparecen los primeros días. Puede pasar un año desde que empezamos a utilizar la vivienda hasta que aparece condensación.

Esta es un imagen hecha con una cámara termográfica, donde se muestran en naranja los puentes térmicos del edificio.

Lo que vemos a continuación es el moho que crece en los pilares, ¡donde hay agua hay vida!

Para evitar condensaciones hay que resolver puentes térmicos y ventilar generosamente la vivienda.

Estas dos cuestiones se deben de tener en cuenta a la hora de proyectar una vivienda para evitar soluciones posteriores muy costosas.

Vivienda Unifamiliar en Pontecesures - Pontevedra ( 2011-2012 )

La vivienda parte de un programa de necesidades sencillo y de una gran premisa, construir una casa de bajo consumo con un coste reducido.

Hemos trabajado en todo momento buscando una Calificación Energética A de manera que el consumo final de la vivienda sea muy ajustado. En esta vivienda podemos hablar de un consumo inferior a un 50 % comparada con una vivienda tradicional. En ella hemos conseguido una calificación A.

Para conseguirlo el edificio se ha diseñado en base a parámetros bioclimáticos de diseño y construcción como la buena orientación del edificio, la compacidad o generosos aislamientos.

 La imagen de un cubo blanco atravesado por un prisma de pizarra negra que alberga la entrada y la cocina le otorgan carácter.
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Vivienda unifamiliar

Ejemplo de una vivienda bioclimática unifamiliar en Oleiros:

La vivienda proyectada se caracteriza por ser un ejemplo de Arquitectura Bioclimática. Temas como la orientación, el bajo consumo energético y el empleo de energías renovables juegan en ella un papel imprescindible, a los que se une un detallado estudio de la accesibilidad.

Con una superficie de 300 m² distribuidos en tres plantas, la vivienda ha sido construida siguiendo una estructura de muros perimetrales y losas de hormigón, en las cuales se embuten las instalaciones sin ser necesario efectuar rozas. Del mismo modo, se realiza un espectacular voladizo para evitar que la ejecución de la cimentación hubiese supuesto la desaparición de un árbol preexistente.

El aspecto exterior de la vivienda se caracteriza por el empleo de madera de ciprés como solución final a una fachada trasventilada, escogida como acabado por sus características higroscópicas y su envejecimiento.